防水剂是一种乳液型防水剂、溶剂型防水剂、纳米透明防水剂用于砂浆、混凝土、纺织品等材质，防止水分子入侵基材的物质，属于目前新型的防水材料，能够应用于屋面、卫生间、墙面、水泥制品与地面等防水。具有寿命长、成本低、环保等特点。

水泥砂浆在搅拌与调配时，使用低水灰比或者添加减水剂。来降低混凝土搅拌合适的水量，促使水泥水化后没有多余的水分，在水泥砂浆中应加入有机硅防水剂。可避免金属离子被大量的水分溶解渗出石材表面，形成水斑。选用没有污染之骨材，应避免含钙、钠、镁等离子较多的海砂，及应该避免大量使用矿物质较多的地下水为搅拌水，减少可污染石材的金属离子来源，降低石材水斑发生的概率。

防水粉的原料是采用有机硅硅烷防水剂与二氧化硅，经过加入二氧化硅和有机硅硅烷防水剂溶液搅拌后，烘干成防水粉。一般用于水泥砂浆、水泥制品、混凝土屋面、楼面防水等。具有无粉尘、稳定性强及防水性能强的特点。

除了原料和应用范围存在区别之外，在形状上也很不同，一个是液态状的，一个是粉末状的，液态的防水剂属于渗透结晶类型，粉末状的防水粉属于活性成分。所以两种是不同状态的防水材料。另外生产防水剂与防水粉的厂家有很多，所以防水剂和防水粉在材质、配方与效果、添加量上也会有所区别。当然两者除了这些不同点之处，都是属于防水材料，都具有很好的防水功能。